Ohlsdorfer Straße 4, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Backsteinbaus aus der Zeit zwischen den Weltkriegen und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit originalen Pitchpine-Dielenböden in ausgezeichnetem Zustand. Sie verfügt über drei Zimmer, eine geräumige Wohnküche von ca. 12 m² und ein Tageslicht-Vollbad. Ein besonderes Highlight ist die kleine Loggia zur ruhigen Hausrückseite, die zum Entspannen einlädt. Die beiden straßenseitigen Zimmer sind durch einen doppelten Türdurchbruch verbunden, was ein großzügiges Raumgefühl schafft. Bitte beachten Sie, dass die Nutzbarkeit eher einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung entspricht und die Wohnung daher für Familien weniger geeignet ist.
**Wichtige Highlights:** * **Befristete Vermietung für 1 Jahr** * **Ca. 72 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (effektiv 2-Zimmer-Nutzung)** * **Original Pitchpine-Dielenböden** * **Loggia zur ruhigen Hausrückseite**
Die Wohnküche ist mit einer zweiteiligen Küchezeile ausgestattet, jedoch **ohne Elektrogeräte** (Herd, Kühlschrank, Spülmaschine). Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist gepflegt, aber nicht frisch renoviert.
Die Lage in Winterhude ist erstklassig. Der Winterhuder Markt mit seinem Wochenmarkt ist nur wenige Schritte entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der beliebte Stadtpark ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Hudtwackerstraße und Lattenkamp sowie mehrere Buslinien gegeben.
Bitte beachten Sie, dass Wohngemeinschaften nicht erwünscht sind und die Haltung von Haustieren nicht genehmigt wird. Die Wohnung wird befristet für ein Jahr vermietet, da der Vermieter Eigenbedarf hat.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 9 heures
Mis à jour 28 août 2026
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Chaque marché couvert par Seeki.eu exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Backsteinbaus aus der Zeit zwischen den Weltkriegen und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit originalen Pitchpine-Dielenböden in ausgezeichnetem Zustand. Sie verfügt über drei Zimmer, eine geräumige Wohnküche von ca. 12 m² und ein Tageslicht-Vollbad. Ein besonderes Highlight ist die kleine Loggia zur ruhigen Hausrückseite, die zum Entspannen einlädt. Die beiden straßenseitigen Zimmer sind durch einen doppelten Türdurchbruch verbunden, was ein großzügiges Raumgefühl schafft. Bitte beachten Sie, dass die Nutzbarkeit eher einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung entspricht und die Wohnung daher für Familien weniger geeignet ist.
Wichtige Highlights:
Die Wohnküche ist mit einer zweiteiligen Küchezeile ausgestattet, jedoch ohne Elektrogeräte (Herd, Kühlschrank, Spülmaschine). Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist gepflegt, aber nicht frisch renoviert.
Die Lage in Winterhude ist erstklassig. Der Winterhuder Markt mit seinem Wochenmarkt ist nur wenige Schritte entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der beliebte Stadtpark ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Hudtwackerstraße und Lattenkamp sowie mehrere Buslinien gegeben.
Bitte beachten Sie, dass Wohngemeinschaften nicht erwünscht sind und die Haltung von Haustieren nicht genehmigt wird. Die Wohnung wird befristet für ein Jahr vermietet, da der Vermieter Eigenbedarf hat.
