Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Willkommen in dieser charmanten Mietwohnung im gesamten Erdgeschoss, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße in Börnsen.
**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre idyllische Lage nahe der Dalbekschlucht und bietet ein naturnahes Wohngefühl. Sie ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung schätzen.
**Interieur** Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich von rund 32 m², ausgestattet mit warmem Eichen-Stäbchenparkett. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht. Die Küche ist praktisch vom Flur und Essbereich zugänglich und verfügt über einen Geschirrspüler sowie eine Kühl-/Gefrierkombination. Ein helles Vollbad mit Fenster sorgt für angenehme Belüftung und Tageslicht.
**Ausstattung** * **4 Zimmer** (davon 3 Schlafzimmer) * Ca. **32 m² Wohn- und Essbereich** * Hochwertiges **Eichen-Stäbchenparkett** * **West-Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Großzügiger Keller mit Außenzugang * Separater Schuppen für Gartengeräte * Parkmöglichkeiten an der Straße
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse in Börnsen, umgeben von viel Grün. Die nahegelegene Dalbekschlucht lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
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Publié il y a 3 jours
Mis à jour 28 août 2026
Marché
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Übersicht Die Wohnung besticht durch ihre idyllische Lage nahe der Dalbekschlucht und bietet ein naturnahes Wohngefühl. Sie ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung schätzen.
Interieur Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich von rund 32 m², ausgestattet mit warmem Eichen-Stäbchenparkett. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht. Die Küche ist praktisch vom Flur und Essbereich zugänglich und verfügt über einen Geschirrspüler sowie eine Kühl-/Gefrierkombination. Ein helles Vollbad mit Fenster sorgt für angenehme Belüftung und Tageslicht.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse in Börnsen, umgeben von viel Grün. Die nahegelegene Dalbekschlucht lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.