Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Holstenhofweg, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wandsbek! Diese **attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung** mit ca. **83 m² Wohnfläche** bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einem **energieeffizienten Neubau aus dem Jahr 2024** und ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
**Interieur** Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Das moderne Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßem Design. Eine hochwertige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** * **XXL-Dachterrasse** – Ihr privater Freiluft-Traum * Aufzug * Fahrradstellplatz (12,50 €/Monat) * **Mindestmietdauer von 12 Monaten** * Indexmietvertrag
**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Marienthal und kombiniert zentrale Anbindung mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, zukünftige S-Bahn S4) sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer exzellenten Infrastruktur und die Nähe zu grünen Erholungsflächen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 14 heures
Mis à jour 28 août 2026
Marché
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Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einem energieeffizienten Neubau aus dem Jahr 2024 und ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Interieur Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Das moderne Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßem Design. Eine hochwertige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Marienthal und kombiniert zentrale Anbindung mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, zukünftige S-Bahn S4) sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer exzellenten Infrastruktur und die Nähe zu grünen Erholungsflächen.