Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Langenhorner Chaussee 680, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese helle und moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. **86 m² Wohnfläche** befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2019 im beliebten Hamburger Stadtteil Langenhorn.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie auf die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Eine offene Küche bietet Platz für Ihre individuelle Einbauküche.
Das Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden **Balkon**, ideal für laue Abende. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bieten ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine **Fußbodenheizung** sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme.
* **Neubau aus 2019** * **Zwei Außenbereiche: Loggia und Balkon** * **Helle Räume mit viel Tageslicht** * **Fußbodenheizung** * **Praktische Abstell- und Hauswirtschaftsräume**
Die Lage in Langenhorn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer **guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (U1, Busse). Die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar. Grüne Erholungsgebiete wie das Raakmoor sind ebenfalls in der Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 26 août 2026
Marché
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Das Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Balkon, ideal für laue Abende. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bieten ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme.
Die Lage in Langenhorn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1, Busse). Die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar. Grüne Erholungsgebiete wie das Raakmoor sind ebenfalls in der Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten ein.