Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **48 m²** befindet sich in gefragter Lage im Hamburger Stadtteil Eilbek und steht ab sofort zum Tausch zur Verfügung.
Die Wohnung wurde **2019/2020 umfassend saniert** und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Sie verfügt über eine praktische Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, sowie einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
**Besonderheiten:** * Kernsaniert 2019/2020 * Einbauküche vorhanden * Balkon * Kleiner Kellerraum * Zentrale Lage
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Friedrichsberg (S1) und die U-Bahn-Station Straßburger Straße (U1) sind nur etwa 7 Gehminuten entfernt. Auch die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Eilbekkanal und dem Mühlenteich sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Diese Anzeige ist ein Tauschangebot. Die Wohnung wird aufgrund eines Zusammenzugs mit dem Partner angeboten, gesucht wird eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 26 août 2026
Marché
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Die Wohnung wurde 2019/2020 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Sie verfügt über eine praktische Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, sowie einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Besonderheiten:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Friedrichsberg (S1) und die U-Bahn-Station Straßburger Straße (U1) sind nur etwa 7 Gehminuten entfernt. Auch die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Eilbekkanal und dem Mühlenteich sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Diese Anzeige ist ein Tauschangebot. Die Wohnung wird aufgrund eines Zusammenzugs mit dem Partner angeboten, gesucht wird eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon.