Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes in begehrter Lage von Eimsbüttel. Von den Fenstern genießen Sie einen **herrlichen Blick über den Park Planten un Blomen** und die Stadt.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Der große, lichtdurchflutete Wohnraum und der angrenzende Nebenraum sind mit charmanten Dachschrägen und großen Dachfenstern gestaltet, die für ein besonderes Wohngefühl sorgen. Ein separates Ankleidezimmer mit zahlreichen Einbauschränken bietet viel Stauraum. Für Komfort sorgen zwei Badezimmer: eines mit Badewanne und WC, sowie ein zusätzliches kleines Bad mit WC und Waschbecken.
**Besonderheiten:** * Ca. 121 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (3+kk) * 2 Badezimmer * Ankleidezimmer mit Einbauschränken * Blick über Park und Stadt * Ruhige und dennoch zentrale Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Nachbarschaft in Eimsbüttel, die eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Der nahegelegene Park Planten un Blomen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
**Kaltmiete:** 1.358,47 € **Nebenkosten:** 375,00 € **Gesamtmiete:** 1.733,47 €
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 26 août 2026
Marché
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Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes in begehrter Lage von Eimsbüttel. Von den Fenstern genießen Sie einen herrlichen Blick über den Park Planten un Blomen und die Stadt.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Der große, lichtdurchflutete Wohnraum und der angrenzende Nebenraum sind mit charmanten Dachschrägen und großen Dachfenstern gestaltet, die für ein besonderes Wohngefühl sorgen. Ein separates Ankleidezimmer mit zahlreichen Einbauschränken bietet viel Stauraum. Für Komfort sorgen zwei Badezimmer: eines mit Badewanne und WC, sowie ein zusätzliches kleines Bad mit WC und Waschbecken.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Nachbarschaft in Eimsbüttel, die eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Der nahegelegene Park Planten un Blomen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Kaltmiete: 1.358,47 € Nebenkosten: 375,00 € Gesamtmiete: 1.733,47 €