Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante Wohnung in Eimsbüttel bietet ein einzigartiges Tauschangebot. Mit einer Wohnfläche von **55 m²** und einer Raumaufteilung von **2+kk** fühlt sie sich dank des durchdachten Schnitts und der großzügigen Räume wie eine größere Wohnung an. Die Küche ist so geräumig, dass bequem 4-6 Personen Platz finden, und das "normale Hamburger Bad" ist funktional.
Die Wohnung besticht durch ihren Schnitt, der die Räume größer wirken lässt. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist groß genug für gemeinsame Mahlzeiten und das Badezimmer ist praktisch gestaltet.
**Besonderheiten:** * Balkon vorhanden * Geräumige Küche * Ruhige Lage * Gute Anbindung
Die Lage in einer ruhigen Einbahnstraße gegenüber eines Spielplatzes sorgt für eine grüne und ruhige Umgebung, fast vergessen lässt, dass man sich in einer Großstadt befindet. Die Nähe zur Osterstraße, nur 3 Gehminuten entfernt, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in Eimsbüttel, mit Blick ins Grüne und auf einen Spielplatz. Die beliebte Osterstraße mit all ihren Annehmlichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 26 août 2026
Marché
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Die Wohnung besticht durch ihren Schnitt, der die Räume größer wirken lässt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist groß genug für gemeinsame Mahlzeiten und das Badezimmer ist praktisch gestaltet.
Besonderheiten:
Die Lage in einer ruhigen Einbahnstraße gegenüber eines Spielplatzes sorgt für eine grüne und ruhige Umgebung, fast vergessen lässt, dass man sich in einer Großstadt befindet. Die Nähe zur Osterstraße, nur 3 Gehminuten entfernt, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in Eimsbüttel, mit Blick ins Grüne und auf einen Spielplatz. Die beliebte Osterstraße mit all ihren Annehmlichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.