Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante, möblierte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** ein großzügiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – Blankenese.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zu einem **privaten Garten** gewährt und mit einem gemütlichen **Kamin** ausgestattet ist. Ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigen das Angebot.
**Ausstattung:** * Möblierte Räumlichkeiten * Einbauküche mit Elektroherd, Spüle, Kühl-/Gefrierschrank * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Gartenmitbenutzung * Kamin
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Blankenese, einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und dem Wochenmarkt ist schnell erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) erleichtert den Weg in die Innenstadt. Die naturnahe Umgebung mit der Elbe und Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
**Verfügbarkeit:** Die Wohnung ist vom **01.10.2026 bis zum 28.02.2027** verfügbar. Die Warmmiete beträgt **1.600 € monatlich inklusive Strom**.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 25 août 2026
Marché
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Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Blankenese, einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und dem Wochenmarkt ist schnell erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) erleichtert den Weg in die Innenstadt. Die naturnahe Umgebung mit der Elbe und Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Verfügbarkeit: Die Wohnung ist vom 01.10.2026 bis zum 28.02.2027 verfügbar. Die Warmmiete beträgt 1.600 € monatlich inklusive Strom.