Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **64 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Hamburg-Wandsbek (Tonndorf).
Die Wohnung ist ideal für Familien und Paare, die eine gute Infrastruktur schätzen. Sie bietet ein gemütliches Zuhause in einer grünen Umgebung.
**Ausstattung:** * 3 Zimmer * Ca. 64 m² Wohnfläche * Erdgeschoss * Kaltmiete: 554 € * Warmmiete: 798 €
**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage. Der idyllische Eichtalpark liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Tür, was eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Netto, Lidl, Aldi und Kaufland sind bequem fußläufig erreichbar. Auch gastronomische Angebote wie McDonald's und diverse Restaurants sowie Ärzte und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für Familien sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze ebenfalls schnell erreichbar.
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Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 mois
Mis à jour 26 août 2026
Marché
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Ausstattung:
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage. Der idyllische Eichtalpark liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Tür, was eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Netto, Lidl, Aldi und Kaufland sind bequem fußläufig erreichbar. Auch gastronomische Angebote wie McDonald's und diverse Restaurants sowie Ärzte und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für Familien sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze ebenfalls schnell erreichbar.
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