Flerrentwiete, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Willkommen in dieser charmanten, lichtdurchfluteten Wohnung im ersten Obergeschoss, die sich über die gesamte Etage erstreckt und ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Mit einer Wohnfläche von **115 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende, ca. **50 m² große Wohn-/Esszimmer**, das durch zwei große Fensterfronten mit Licht durchflutet wird. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem kleineren Südbalkon. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (ca. 16 m² und knapp über 9 m²), ein praktisches halbes Zimmer (ca. 5 m², ideal als Ankleidezimmer), eine Küche sowie ein Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Das größere Schlafzimmer bietet Zugang zu einem herrlichen **17 m² großen Süd-/West-Balkon**.
**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon (ca. 17 m²)** mit Süd-/West-Ausrichtung * Separater, kleiner Südbalkon * Ca. **50 m² großes Wohn-/Esszimmer** * **Zwei Schlafzimmer** und ein halbes Zimmer (Ankleide) * Separate Gästetoilette * Kellerraum zur Mitbenutzung * Gemeinschaftlicher Waschkeller * Haus wurde 2024 KfW-saniert (Fassade)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage in Hamburg-Rissen, zwischen Klövensteen und dem Wittenbergener Elbufer. Die Umgebung ist geprägt von Villen und viel Grün, was diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten im Hamburger Westen macht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Wochenmarkt im Ortskern von Rissen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 30-40 Minuten mit der S-Bahn) und andere Stadtteile ist hervorragend. Genießen Sie die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 19 juin 2026
Marché
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Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende, ca. 50 m² große Wohn-/Esszimmer, das durch zwei große Fensterfronten mit Licht durchflutet wird. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem kleineren Südbalkon. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (ca. 16 m² und knapp über 9 m²), ein praktisches halbes Zimmer (ca. 5 m², ideal als Ankleidezimmer), eine Küche sowie ein Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Das größere Schlafzimmer bietet Zugang zu einem herrlichen 17 m² großen Süd-/West-Balkon.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage in Hamburg-Rissen, zwischen Klövensteen und dem Wittenbergener Elbufer. Die Umgebung ist geprägt von Villen und viel Grün, was diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten im Hamburger Westen macht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Wochenmarkt im Ortskern von Rissen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 30-40 Minuten mit der S-Bahn) und andere Stadtteile ist hervorragend. Genießen Sie die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur.
