Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Dieses Angebot ist eine einzigartige Gelegenheit zum Tausch einer attraktiven 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Hamburger Lage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Sie ist Teil eines Tauschangebots, bei dem der Anbieter aktiv nach einer passenden Tauschwohnung sucht. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine Veränderung wünschen, aber ihre aktuelle, wohlfühlende Wohnsituation nicht aufgeben möchten.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, wobei sich der Wohn- und Schlafbereich nach Süden ausrichtet und somit von viel Tageslicht profitiert. Die Küche sowie ein weiteres Zimmer sind nach Norden ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südausrichtung, der zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung** * 3 Zimmer * Balkon mit Südausrichtung * Badezimmer mit Badewanne * Ruhige Lage (30er Zone) * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3, diverse Buslinien)
**Lage** Die Wohnung liegt in Hamburg Uhlenhorst, direkt an der Grenze zu Winterhude. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen 30er Zone und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Alster sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit der U-Bahn-Linie U3 und mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 25 août 2026
Marché
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Dieses Angebot ist eine einzigartige Gelegenheit zum Tausch einer attraktiven 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Hamburger Lage.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Sie ist Teil eines Tauschangebots, bei dem der Anbieter aktiv nach einer passenden Tauschwohnung sucht. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine Veränderung wünschen, aber ihre aktuelle, wohlfühlende Wohnsituation nicht aufgeben möchten.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, wobei sich der Wohn- und Schlafbereich nach Süden ausrichtet und somit von viel Tageslicht profitiert. Die Küche sowie ein weiteres Zimmer sind nach Norden ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südausrichtung, der zum Entspannen einlädt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Hamburg Uhlenhorst, direkt an der Grenze zu Winterhude. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen 30er Zone und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Alster sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit der U-Bahn-Linie U3 und mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe.