Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **63 m² Wohnfläche** bietet eine attraktive Gelegenheit zum Tausch gegen eine größere Wohnung in der Hamburger Innenstadt. Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und grünen Umgebung** und besticht durch ihre gute Anbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Erholungsgebieten.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche und einen schönen Parkettfußboden, der für ein warmes Wohnambiente sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der **große Süd-West-Balkon**, der viel Sonnenschein und Platz für Outdoor-Aktivitäten bietet. Zusätzlich gibt es eine Terrasse.
**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **2 Zimmer** auf ca. **63 m²** * **Großer Süd-West-Balkon** und Terrasse * Einbauküche und Parkettfußboden * Ruhige und grüne Wohnlage * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die Lage in Hamburg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Drogeriemärkte und das Alstertal Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Der S-Bahnhof Poppenbüttel mit zahlreichen Buslinien sorgt für eine exzellente Mobilität in alle Richtungen. Die Nähe zur Alster lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 22 août 2026
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Chaque marché couvert par Seeki.eu exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter Marci
La plupart des portails immobiliers ne couvrent qu'un seul pays. Voici comment comparer villes, prix et annonces par-delà les frontières de l'UE, depuis un seul endroit.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Gelegenheit zum Tausch gegen eine größere Wohnung in der Hamburger Innenstadt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung und besticht durch ihre gute Anbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Erholungsgebieten.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche und einen schönen Parkettfußboden, der für ein warmes Wohnambiente sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der große Süd-West-Balkon, der viel Sonnenschein und Platz für Outdoor-Aktivitäten bietet. Zusätzlich gibt es eine Terrasse.
Wichtige Merkmale im Überblick:
Die Lage in Hamburg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Drogeriemärkte und das Alstertal Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Der S-Bahnhof Poppenbüttel mit zahlreichen Buslinien sorgt für eine exzellente Mobilität in alle Richtungen. Die Nähe zur Alster lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
