Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese **gemütliche 48m² Wohnung** im Herzen von Hamburg-Mitte steht zum Tausch.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf 48m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist frisch modernisiert und zeichnet sich durch viel Helligkeit aus. Die Nachbarschaft wird als sehr freundlich beschrieben.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer. Eine **große Küche mit Einbauküche** ist vorhanden, jedoch ohne Kühlschrank (ein eigener könnte übernommen werden). Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die **kleine Loggia** mit Blick auf einen frisch gebauten Hinterhof.
**Ausstattung** * 48 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * 3. Obergeschoss * Einbauküche (ohne Kühlschrank) * Badezimmer mit Dusche und Fenster * Abstellkammer * Loggia * Tierhaltung auf Anfrage möglich * WBS erforderlich * Frisch modernisiert * 1 Balkon, 1 Terrasse (laut Stichworten)
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Hamburg-Mitte. Gesucht wird eine Wohnung relativ zentral westlich der Alster, bevorzugt in Stadtteilen wie Schanze, Eimsbüttel, Altona, Grindel oder Hoheluft. Die genaue Größe und Zimmeranzahl sind zweitrangig, ein Balkon wäre wünschenswert.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 3 août 2026
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Überblick Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf 48m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist frisch modernisiert und zeichnet sich durch viel Helligkeit aus. Die Nachbarschaft wird als sehr freundlich beschrieben.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer. Eine große Küche mit Einbauküche ist vorhanden, jedoch ohne Kühlschrank (ein eigener könnte übernommen werden). Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die kleine Loggia mit Blick auf einen frisch gebauten Hinterhof.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Hamburg-Mitte. Gesucht wird eine Wohnung relativ zentral westlich der Alster, bevorzugt in Stadtteilen wie Schanze, Eimsbüttel, Altona, Grindel oder Hoheluft. Die genaue Größe und Zimmeranzahl sind zweitrangig, ein Balkon wäre wünschenswert.