Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Kirchenpauerstraße 15a, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der aufstrebenden Hamburger HafenCity. Dieses **moderne Studio-Apartment** befindet sich in einem neu erbauten, mäanderförmigen Wohngebäude, das höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Architektur vereint.
**Überblick** Das Apartment ist Teil eines innovativen Wohnkomplexes, der sich über acht Stockwerke erstreckt. Es bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und maritimem Flair in einer der dynamischsten Stadtquartiere Europas. Das Gebäude verfügt über eigene Eingänge und Aufzüge, Glasfaseranschluss sowie schlüssellosen Zugang.
**Innenausstattung** Das Studio ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Funktionalität legen. Es besticht durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die auch auf kleiner Fläche ein angenehmes Wohnen ermöglicht.
**Ausstattung** * Hochwertige Möblierung (optional, siehe Disclaimer) * Glasfaseranschluss * Schlüsselloser Zugang per Transponder * Fahrradstellplätze im Untergeschoss * Abstellräume verfügbar
**Lage** Die Immobilie liegt in **außergewöhnlicher Wasserlage** im östlichen Teil der Hamburger HafenCity, direkt am Baakenhafen. Das Elbbrückenquartier bietet eine zeitgenössische Architektur, großzügige Promenaden und eine wachsende Vielfalt an Gastronomie und Nahversorgung. Die Nähe zur Elbe lädt zu Spaziergängen ein, während die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar ist. Eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist gegeben.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 28 juillet 2026
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Überblick Das Apartment ist Teil eines innovativen Wohnkomplexes, der sich über acht Stockwerke erstreckt. Es bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und maritimem Flair in einer der dynamischsten Stadtquartiere Europas. Das Gebäude verfügt über eigene Eingänge und Aufzüge, Glasfaseranschluss sowie schlüssellosen Zugang.
Innenausstattung Das Studio ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Funktionalität legen. Es besticht durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die auch auf kleiner Fläche ein angenehmes Wohnen ermöglicht.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in außergewöhnlicher Wasserlage im östlichen Teil der Hamburger HafenCity, direkt am Baakenhafen. Das Elbbrückenquartier bietet eine zeitgenössische Architektur, großzügige Promenaden und eine wachsende Vielfalt an Gastronomie und Nahversorgung. Die Nähe zur Elbe lädt zu Spaziergängen ein, während die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar ist. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist gegeben.