Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wandsbek! Dieses **attraktive Penthouse** befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die exklusive Ausstattung. Als Penthouse gelegen, genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre in bester Lage.
**Interieur** Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden (Eiche) ausgelegt, während Bad und Küche stilvoll gefliest sind. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight sind die **maßgefertigten Einbauten** vom Schreiner und Schlosser, die für zusätzliche Funktionalität und Stauraum sorgen.
**Ausstattung** * Aufzug * **Zwei Balkone** * Moderne Einbauküche * Parkettboden * Hochwertige Sanitärkeramik * Video-Sprechanlage * Waschmaschinenanschluss * Zusätzliche Schreiner- und Schlosseranfertigungen (optional gegen Abschlag)
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Wandsbek (ehemals Hamm) mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn, U-Bahn) sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an die Autobahnen runden das attraktive Angebot ab. Der nahegelegene Hammer Park lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 20 août 2026
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Überblick Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die exklusive Ausstattung. Als Penthouse gelegen, genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre in bester Lage.
Interieur Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden (Eiche) ausgelegt, während Bad und Küche stilvoll gefliest sind. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight sind die maßgefertigten Einbauten vom Schreiner und Schlosser, die für zusätzliche Funktionalität und Stauraum sorgen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Wandsbek (ehemals Hamm) mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn, U-Bahn) sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an die Autobahnen runden das attraktive Angebot ab. Der nahegelegene Hammer Park lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.