Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Entdecken Sie dieses einzigartige Souterrain-Apartment im Herzen des Bremer Ostertorviertels, das mit dem Klischee dunkler Kellerräume bricht. Auf **109 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein lichtdurchflutetes und **komplett neu gestaltetes Zuhause** mit einem exklusiven Highlight: einem **eigenen Garten** von ca. 60 m² und einer 15 m² großen Terrasse.
**Überblick:** Diese außergewöhnliche Wohnung bietet ein neues Wohngefühl auf Souterrain-Niveau. Der Fokus liegt auf Helligkeit, modernem Schnitt und der seltenen Gelegenheit, einen privaten Außenbereich mitten in der Stadt zu genießen.
**Interieur:** Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ideal für gesellige Abende. Hinzu kommen ein separates Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar) und eine großzügige Diele. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertiger Geberit-Sanitärkeramik und einer separaten Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.
**Ausstattung:** * **Erstbezug nach Sanierung** * Neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung * Komplette neue Elektrik mit CAT6-Netzwerktechnik und Video-Gegensprechanlage * Neue Heizkörper an zentraler Gas-Brennwertheizung * Hochwertige neue Böden (Parkett und Fliesen) * Eigener Garten (ca. 60 m²) und Terrasse (15 m²) * Separater Keller und Abstellraum * Eignet sich hervorragend als WG
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in bester Lage am Dobben im Ostertorviertel, einer eleganten Straße mit prächtigen Gründerzeitfassaden. Das lebendige Viertel mit zahlreichen Cafés, Boutiquen und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Kulturelle Angebote wie die Kunsthalle und die Nähe zur Weser für Freizeitaktivitäten runden das Angebot ab. Die Anbindung ist exzellent: Haltestellen sind nur 2 Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof ca. 4 Autominuten und die Autobahn in 9 Minuten.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 15 heures
Mis à jour 24 août 2026
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Überblick: Diese außergewöhnliche Wohnung bietet ein neues Wohngefühl auf Souterrain-Niveau. Der Fokus liegt auf Helligkeit, modernem Schnitt und der seltenen Gelegenheit, einen privaten Außenbereich mitten in der Stadt zu genießen.
Interieur: Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ideal für gesellige Abende. Hinzu kommen ein separates Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar) und eine großzügige Diele. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertiger Geberit-Sanitärkeramik und einer separaten Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in bester Lage am Dobben im Ostertorviertel, einer eleganten Straße mit prächtigen Gründerzeitfassaden. Das lebendige Viertel mit zahlreichen Cafés, Boutiquen und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Kulturelle Angebote wie die Kunsthalle und die Nähe zur Weser für Freizeitaktivitäten runden das Angebot ab. Die Anbindung ist exzellent: Haltestellen sind nur 2 Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof ca. 4 Autominuten und die Autobahn in 9 Minuten.