Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Außer der Schleifmühle, Bremen, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese außergewöhnliche Belle Étage vereint den Charme eines nahezu vollständig erhaltenen Jugendstil-Ambientes mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Auf großzügigen 157 m² Wohnfläche erwartet Sie ein repräsentatives Zuhause mit stilvollen Details, hochwertigen Materialien und einer besonderen Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich, der durch seine Großzügigkeit und seinen eleganten Charakter überzeugt. Eine komfortable Wohnlandschaft, ein stilvoller Barockflügel sowie ein separater Arbeitsbereich schaffen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen.
Die großzügige Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Verweilen. Das angrenzende Esszimmer mit einem großen Esstisch im modernen Barockstil unterstreicht den repräsentativen Charakter der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein komfortables Doppelbett (180 × 200 cm), einen großzügigen Kleiderschrank sowie einen Flachbildfernseher. Ein weiteres Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das moderne Vollbad mit Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort, während der hochwertige Parkettboden den stilvollen Gesamteindruck der Wohnung abrundet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine einladende Loggia, die als geschützter Außenbereich zum Entspannen und Verweilen dient.
Diese besondere Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein exklusives Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in einem außergewöhnlichen Ambiente schätzen.
Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Wohnlage im Bremer Ortsteil Ostertor. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof, der Bürgerpark sowie die Messe Bremen und die ÖVB Arena sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet der Standort eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 10 août 2026
Marché
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Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein komfortables Doppelbett (180 × 200 cm), einen großzügigen Kleiderschrank sowie einen Flachbildfernseher. Ein weiteres Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
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Ergänzt wird das Raumangebot durch eine einladende Loggia, die als geschützter Außenbereich zum Entspannen und Verweilen dient.
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Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Wohnlage im Bremer Ortsteil Ostertor. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof, der Bürgerpark sowie die Messe Bremen und die ÖVB Arena sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet der Standort eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität.