Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Erkner, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2014 und bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** ein exklusives Wohnerlebnis.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre direkte Wasserlage am Dämeritzsee und die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage in Erkner. Ein idealer Rückzugsort für Ruhesuchende mit Anspruch.
**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, voll ausgestatteten Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Nordosten ausgerichtete Terrasse mit einem **attraktiven Wasserblick**. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Das moderne Vollbad ist mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
**Ausstattung:** * Offene Wohnküche mit Markengeräten * **Terrasse mit 15 m² Fläche** und Blick auf den Dämeritzsee * Fußbodenheizung * Gespachtelte, weiß gestrichene Wände * **Stellplatz optional für 50 €/Monat**
**Lage:** Das Gebäude mit nur sechs Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Gegend direkt am See. Erkner, am östlichen Stadtrand Berlins gelegen, überzeugt durch seine wald- und wasserreiche Umgebung. Die Anbindung an die A10 und öffentliche Verkehrsmittel (Regionalbahn, S-Bahn S3) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 28 juillet 2026
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Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre direkte Wasserlage am Dämeritzsee und die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage in Erkner. Ein idealer Rückzugsort für Ruhesuchende mit Anspruch.
Innenbereich: Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, voll ausgestatteten Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Nordosten ausgerichtete Terrasse mit einem attraktiven Wasserblick. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Das moderne Vollbad ist mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
Ausstattung:
Lage: Das Gebäude mit nur sechs Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Gegend direkt am See. Erkner, am östlichen Stadtrand Berlins gelegen, überzeugt durch seine wald- und wasserreiche Umgebung. Die Anbindung an die A10 und öffentliche Verkehrsmittel (Regionalbahn, S-Bahn S3) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.