Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Rüdersdorfer Straße 34, Woltersdorf, Bundesrepublik Deutschland
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Objektbeschreibung Das Wohnhaus befindet sich an der Rüdersdorfer Straße. Im Gebäude gibt es 6 Wohnungen; 2 auf jeder Etage. Diese Wohnung befindet sich im 2. OG. Raumaufteilung s.h. Grundriss Wonhzimmer/Küche 41,92 m² Schlafzimmer, 14,88 m² Kinderzimmer 11,97 m² Bad 11,25 m² Flur 10,81 m² Balkon 3,60 m² Abstellraum 3,78 m² Lage Die Gemeinde Woltersdorf liegt im Südosten von Berlin an den drei Seen Bauersee, Flakensee und Kalksee. Im Osten und Südwesten grenzt sie an die großen Waldgebiete des Rüdersdorfer und Köpenicker Forst. Woltersdorf bietet Sehenswürdigkeiten, wie die Woltersdorfer Schleuse, die Liebesquelle, der Aussichtsturm auf dem Kranichsberg, das Fidus-Denkmal an der Schleusenstraße, die St. Michael-Kirche, die Woltersdorfer Schweiz in den Fuchsbergen als kleines Landschaftsschutzgebiet von Binnendünen mit seltenem Trockenrasen. Woltersdorf liegt an der Landesstraße L 30 zwischen Rüdersdorf und Erkner. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Rüdersdorf an der A 10 (östlicher Berliner Ring). Der Ort ist durch Buslinien mit den umliegenden Orten und dem Bahnhof Erkner an der Bahnstrecke Berlin–Frankfurt (Oder) verbunden und es gibt die Straßenbahnlinie 87 Rahnsdorf–Woltersdorf. Weitere Informationen Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren wir gern nach telefonischer Rücksprache. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir dazu vorab die anl. Selbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben benötigen. Stellen Sie diese bitte per Mail an: smuenzberg@wbg-ruedersdorf.de. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 mois · 2 vues
Mis à jour 30 juin 2026
Marché
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Objektbeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich an der Rüdersdorfer Straße. Im Gebäude gibt es 6 Wohnungen; 2 auf jeder Etage.
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Raumaufteilung
s.h. Grundriss
Wonhzimmer/Küche 41,92 m²
Schlafzimmer, 14,88 m²
Kinderzimmer 11,97 m²
Bad 11,25 m²
Flur 10,81 m²
Balkon 3,60 m²
Abstellraum 3,78 m²
Lage
Die Gemeinde Woltersdorf liegt im Südosten von Berlin an den drei Seen Bauersee, Flakensee und Kalksee. Im Osten und Südwesten grenzt sie an die großen Waldgebiete des Rüdersdorfer und Köpenicker Forst.
Woltersdorf bietet Sehenswürdigkeiten, wie die Woltersdorfer Schleuse, die Liebesquelle, der Aussichtsturm auf dem Kranichsberg, das Fidus-Denkmal an der Schleusenstraße, die St. Michael-Kirche, die Woltersdorfer Schweiz in den Fuchsbergen als kleines Landschaftsschutzgebiet von Binnendünen mit seltenem Trockenrasen.
Woltersdorf liegt an der Landesstraße L 30 zwischen Rüdersdorf und Erkner. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Rüdersdorf an der A 10 (östlicher Berliner Ring).
Der Ort ist durch Buslinien mit den umliegenden Orten und dem Bahnhof Erkner an der Bahnstrecke Berlin–Frankfurt (Oder) verbunden und es gibt die Straßenbahnlinie 87 Rahnsdorf–Woltersdorf.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine vereinbaren wir gern nach telefonischer Rücksprache.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir dazu vorab die anl. Selbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben benötigen.
Stellen Sie diese bitte per Mail an: smuenzberg@wbg-ruedersdorf.de.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend