Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung in Marzahn-Hellersdorf bietet auf ca. **40 m²** Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **2020** und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar.
Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Wohn-/Schlafzimmer und einer offenen Küche. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort. Dank der vielen Fenster ist die Wohnung besonders hell und freundlich.
* **Ca. 40 m²** Wohnfläche * **Offene Küche** * **Badezimmer mit bodentiefer Dusche** * **Baujahr 2020** * **Aufzug** * Haustiere erlaubt
Die Lage in Marzahn-Hellersdorf ist ausgezeichnet. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch die U5 und S5, die nur 10 Gehminuten entfernt sind. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Naturschutzgebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Stadtmenschen macht. Die Verwaltung obliegt der Gesobau, und die Nachbarschaft wird als nett und ruhig beschrieben.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 5 mois · 5 vues
Mis à jour 26 août 2026
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Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Wohn-/Schlafzimmer und einer offenen Küche. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort. Dank der vielen Fenster ist die Wohnung besonders hell und freundlich.
Die Lage in Marzahn-Hellersdorf ist ausgezeichnet. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch die U5 und S5, die nur 10 Gehminuten entfernt sind. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Naturschutzgebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Stadtmenschen macht. Die Verwaltung obliegt der Gesobau, und die Nachbarschaft wird als nett und ruhig beschrieben.