Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im dritten Obergeschoss, die auf ca. **220 m² Wohnfläche** historischen Charme mit modernstem Komfort verbindet. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung mit **fünf Zimmern**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und durch **beeindruckende Altbaudetails** wie Stuck, hohe Decken und originale Flügeltüren akzentuiert werden. Hochwertiges Eichenparkett sorgt für eine warme und stilvolle Atmosphäre.
Das Innere der Wohnung zeichnet sich durch helle Räume dank großer Fensterfronten aus. Sie verfügt über **zwei moderne Badezimmer** und einen praktischen Hauswirtschaftsraum, die den Wohnkomfort erhöhen. Die großzügigen Raumhöhen und klassischen Altbaustrukturen schaffen ein repräsentatives Ambiente mit viel Gestaltungsspielraum.
**Besondere Merkmale:** * Bequemer Zugang durch einen **Fahrstuhl** im Gebäude * **Bomben- und kugelsichere Panzerglasfenster** * Gesicherte Eingangstür und Videokameras am Eingang * Panikknöpfe und moderne Sicherheitsanlage nach Regierungsstandards * Befristeter Mietvertrag über **3 Jahre**
Die Wohnung befindet sich in einer **grünen City-Lage** im exklusiven Berliner Stadtteil Grunewald. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Tennisclubs, Reitvereine und die Grunewalder Seenkette laden zur Erholung ein. Die **exzellente Verkehrsanbindung** über die nahegelegene Stadtautobahn sowie die Nähe zu einem Krankenhaus gewährleisten eine hohe Lebensqualität und Sicherheit.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 mois · 2 vues
Mis à jour 29 juillet 2026
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Chaque marché couvert par Seeki.eu exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter Marci
La plupart des portails immobiliers ne couvrent qu'un seul pays. Voici comment comparer villes, prix et annonces par-delà les frontières de l'UE, depuis un seul endroit.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im dritten Obergeschoss, die auf ca. 220 m² Wohnfläche historischen Charme mit modernstem Komfort verbindet. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung mit fünf Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und durch beeindruckende Altbaudetails wie Stuck, hohe Decken und originale Flügeltüren akzentuiert werden. Hochwertiges Eichenparkett sorgt für eine warme und stilvolle Atmosphäre.
Das Innere der Wohnung zeichnet sich durch helle Räume dank großer Fensterfronten aus. Sie verfügt über zwei moderne Badezimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum, die den Wohnkomfort erhöhen. Die großzügigen Raumhöhen und klassischen Altbaustrukturen schaffen ein repräsentatives Ambiente mit viel Gestaltungsspielraum.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer grünen City-Lage im exklusiven Berliner Stadtteil Grunewald. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Tennisclubs, Reitvereine und die Grunewalder Seenkette laden zur Erholung ein. Die exzellente Verkehrsanbindung über die nahegelegene Stadtautobahn sowie die Nähe zu einem Krankenhaus gewährleisten eine hohe Lebensqualität und Sicherheit.
