Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Erleben Sie urbanes Leben in dieser **sonnigen 88 m² Loftwohnung** im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines liebevoll renovierten Fabrikgebäudes und bietet ein einzigartiges Wohngefühl.
**Überblick** Diese charmante Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Geräumigkeit. Sie ist **voll möbliert** und ideal für alle, die das pulsierende Leben Berlins genießen möchten, ohne auf Ruhe und Gemütlichkeit zu verzichten. Die Wohnung wird zunächst für **einen Zeitraum von einem Jahr** vermietet, mit der Option auf Verlängerung.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das **ca. 56 m² große Wohnzimmer** mit einer modernen, offenen Küche und einem gemütlichen Kamin. Ein rustikaler Holztisch mit sieben Stühlen und einem Kinderhochstuhl lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Das Hauptschlafzimmer (ca. 20 m²) verfügt über ein 1,80 m breites Bett, während das zweite Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit einem 90 cm breiten Einzelbett ausgestattet ist. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Fußbodenheizung sowie eine Waschmaschine und einen Geschirrspüler.
**Ausstattung** * Offene, neuwertige und voll ausgestattete Küche mit 5-Flammen-Herd * Kamin im Wohnzimmer * Fußbodenheizung im Badezimmer * Waschmaschine und Geschirrspüler * Voll möbliert * Dachgeschosslage in ruhigem Hinterhof
**Lage** Die Wohnung liegt in der begehrten Pappelallee in Berlin-Prenzlauer Berg, einem lebendigen und familienfreundlichen Viertel mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der Mauerpark, Helmholtzplatz und Kollwitzplatz sind schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung dank der Lage im Hinterhof sehr ruhig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U-Bahnhof Eberswalder Straße (U2) sowie S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 57 secondes
Mis à jour 27 août 2026
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Chaque marché couvert par Seeki.eu exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter MarciErleben Sie urbanes Leben in dieser sonnigen 88 m² Loftwohnung im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines liebevoll renovierten Fabrikgebäudes und bietet ein einzigartiges Wohngefühl.
Überblick Diese charmante Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Geräumigkeit. Sie ist voll möbliert und ideal für alle, die das pulsierende Leben Berlins genießen möchten, ohne auf Ruhe und Gemütlichkeit zu verzichten. Die Wohnung wird zunächst für einen Zeitraum von einem Jahr vermietet, mit der Option auf Verlängerung.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 56 m² große Wohnzimmer mit einer modernen, offenen Küche und einem gemütlichen Kamin. Ein rustikaler Holztisch mit sieben Stühlen und einem Kinderhochstuhl lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Das Hauptschlafzimmer (ca. 20 m²) verfügt über ein 1,80 m breites Bett, während das zweite Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit einem 90 cm breiten Einzelbett ausgestattet ist. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Fußbodenheizung sowie eine Waschmaschine und einen Geschirrspüler.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der begehrten Pappelallee in Berlin-Prenzlauer Berg, einem lebendigen und familienfreundlichen Viertel mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der Mauerpark, Helmholtzplatz und Kollwitzplatz sind schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung dank der Lage im Hinterhof sehr ruhig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U-Bahnhof Eberswalder Straße (U2) sowie S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt.
