Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Zimmerstraße 94, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte, gelegen im 1. Stock eines modernen Wohnkomplexes.
Die ca. **40 m² Wohnfläche** bieten eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche **Sonnenbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem **neuwertigen Zustand** und wurde im Jahr **2019 erbaut**.
Die Innenausstattung besticht durch **hochwertiges Eichenparkett** und eine angenehme **Fußbodenheizung**. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht. Die schicke **Einbauküche** ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in das moderne Design ein.
* Ca. 40 m² Wohnfläche * 1. Stock mit Balkon * Hochwertige Ausstattung (Parkett, Fußbodenheizung) * Moderne Einbauküche * Neuwertiger Zustand (Baujahr 2019)
Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Zentrum (ca. 1 km) ermöglicht ein urbanes Leben mit kurzen Wegen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 18 heures
Mis à jour 24 août 2026
Marché
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Die ca. 40 m² Wohnfläche bieten eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Sonnenbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde im Jahr 2019 erbaut.
Die Innenausstattung besticht durch hochwertiges Eichenparkett und eine angenehme Fußbodenheizung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht. Die schicke Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in das moderne Design ein.
Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Zentrum (ca. 1 km) ermöglicht ein urbanes Leben mit kurzen Wegen.