Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diesen charmanten Rückzugsort im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, ideal für Singles oder als Stadtoase.
**Übersicht** Diese Wohnung bietet auf ca. 27 m² ein gemütliches Zuhause in einer der lebendigsten Gegenden Berlins. Sie ist perfekt für alle, die das Stadtleben lieben und dennoch eine ruhige Oase suchen. Die Wohnung wird als Tauschangebot inseriert, wobei der Anbieter aktiv nach einer größeren Wohnung sucht.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das helle Hauptzimmer mit ca. 14 m², das viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung bietet. Eine kleine, aber funktionale Küche mit elektrischem Herd und Ofen sowie ein Badezimmer mit Dusche sind ebenfalls vorhanden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Ca. 27 m² Wohnfläche * 1 Zimmer mit ca. 14 m² * Separate kleine Küche mit Elektroherd und Ofen * Badezimmer mit Dusche * Kellerabteil * Unbefristeter Mietvertrag mit Anmeldemöglichkeit * Kaltmiete: 560 EUR, Warmmiete: ca. 600 EUR
**Lage** Die Wohnung befindet sich in bester Lage im "Ring", nur wenige Gehminuten von wichtigen Verkehrsanbindungen wie U5 Samariterstraße (10 Min.), S- und Ringbahn Ostkreuz (12 Min.) und S- und U3 Warschauer Straße (18 Min.) entfernt. Der beliebte Boxhagener Platz ist nur zwei Straßen entfernt und bietet eine Fülle von Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist bekannt für ihr pulsierendes Nachtleben und zahlreiche Parks, die zur Erholung einladen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié hier
Mis à jour 24 août 2026
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Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist das helle Hauptzimmer mit ca. 14 m², das viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung bietet. Eine kleine, aber funktionale Küche mit elektrischem Herd und Ofen sowie ein Badezimmer mit Dusche sind ebenfalls vorhanden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in bester Lage im "Ring", nur wenige Gehminuten von wichtigen Verkehrsanbindungen wie U5 Samariterstraße (10 Min.), S- und Ringbahn Ostkreuz (12 Min.) und S- und U3 Warschauer Straße (18 Min.) entfernt. Der beliebte Boxhagener Platz ist nur zwei Straßen entfernt und bietet eine Fülle von Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist bekannt für ihr pulsierendes Nachtleben und zahlreiche Parks, die zur Erholung einladen.