Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 429240) Es handelt sich hierbei um eine schöne möblierte und sanierte Altbau Wohnung in Prenzlauer Berg/Greifswalder Str. (Achtung: die Wohnung kann leider auch nur möbliert übernommen werden). Die Wohnung hat einen kleinen Wintergarten und einen kleinen Balkon zur Süd-Ost Seite. Jedes der Schlafzimmer hat einen kleinen Kamin. Diese sind voll funktionsfähig und es kommt regelmäßig der Schornsteinfeger zur Pflege und Kontrolle. Es gibt 2 WCs. Einmal mit Dusche und ein kleines separates Gäste WC. Es gibt ebenfalls einen kleinen separaten Waschraum mit Waschmaschine und Trockner in der Wohnung (hinter der Küche). Der Vermieter wohnt aktuell noch direkt nebenan (zieht aber im Laufe des Jahres mit Frau und Kind weg in ein Häuschen) und ist super nett und hilfsbereit. Geht etwas kaputt, kümmert er sich darum. Die Wohnung sind miteinander verbunden durch einen kleinen Durchgang/Flur, da es einst eine einzige große Wohnung war, die dann in zwei Wohnungen aufgeteilt wurde. Der Zugang/die Tür ist jedoch abgeschlossen, so dass man davon nicht wirklich was mitbekommt. Nach Auszug des Vermieters wären es somit 4 Zimmer (klingt alles komplizierter als es ist :D). In unmittelbarer Nähe (alles max. 3 Minuten fußläufig entfernt), befinden sich: S + Tram Greifswalder Straße, REWE, EDEKA, ALDI, Alnatura, Post, DM, Rossmann, Apotheken uvm. und somit ideal angebunden. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
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Publié il y a 3 jours
Mis à jour 19 août 2026
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Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 429240)
Es handelt sich hierbei um eine schöne möblierte und sanierte Altbau Wohnung in Prenzlauer Berg/Greifswalder Str. (Achtung: die Wohnung kann leider auch nur möbliert übernommen werden).
Die Wohnung hat einen kleinen Wintergarten und einen kleinen Balkon zur Süd-Ost Seite. Jedes der Schlafzimmer hat einen kleinen Kamin. Diese sind voll funktionsfähig und es kommt regelmäßig der Schornsteinfeger zur Pflege und Kontrolle.
Es gibt 2 WCs. Einmal mit Dusche und ein kleines separates Gäste WC. Es gibt ebenfalls einen kleinen separaten Waschraum mit Waschmaschine und Trockner in der Wohnung (hinter der Küche).
Der Vermieter wohnt aktuell noch direkt nebenan (zieht aber im Laufe des Jahres mit Frau und Kind weg in ein Häuschen) und ist super nett und hilfsbereit. Geht etwas kaputt, kümmert er sich darum. Die Wohnung sind miteinander verbunden durch einen kleinen Durchgang/Flur, da es einst eine einzige große Wohnung war, die dann in zwei Wohnungen aufgeteilt wurde. Der Zugang/die Tür ist jedoch abgeschlossen, so dass man davon nicht wirklich was mitbekommt. Nach Auszug des Vermieters wären es somit 4 Zimmer (klingt alles komplizierter als es ist :D).
In unmittelbarer Nähe (alles max. 3 Minuten fußläufig entfernt), befinden sich: S + Tram Greifswalder Straße, REWE, EDEKA, ALDI, Alnatura, Post, DM, Rossmann, Apotheken uvm. und somit ideal angebunden.
Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content