Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Königstraße 31, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante, modernisierte Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Berlin-Zehlendorf bietet auf ca. **62 m²** Wohnfläche ein helles und angenehmes Wohnambiente. Hohe Decken, große Fensterflächen und klassische Altbaudetails verleihen den Räumen einen besonderen Charakter.
Die Wohnung besticht durch einen offenen und einladenden Wohnbereich. Ein separates Schlafzimmer mit Erkerzone bietet zusätzlichen Platz, auch für einen Arbeitsbereich. Die **voll ausgestattete Küche** mit Essplatz und Waschmaschine sowie das geflieste Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne.
* **2-Zimmer-Altbauwohnung** * Ca. **62 m²** Wohnfläche * Balkon mit Blick ins Grüne * Separate, voll ausgestattete Küche * Gepflegtes Wohnhaus
Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und grünen Wohnlage** in Berlin-Zehlendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Parks und nahegelegene Seen laden zur Erholung ein und bieten eine hohe Lebensqualität.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié la semaine dernière
Mis à jour 17 août 2026
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Die Wohnung besticht durch einen offenen und einladenden Wohnbereich. Ein separates Schlafzimmer mit Erkerzone bietet zusätzlichen Platz, auch für einen Arbeitsbereich. Die voll ausgestattete Küche mit Essplatz und Waschmaschine sowie das geflieste Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Berlin-Zehlendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Parks und nahegelegene Seen laden zur Erholung ein und bieten eine hohe Lebensqualität.