Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Rudi-Arndt-Straße 14, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser eleganten 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Pankow, die auf ca. **116 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort bietet. Jeder Quadratmeter wurde intelligent gestaltet, um ein Maximum an Funktionalität und Ästhetik zu gewährleisten.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Sie verfügt über **drei Schlafzimmer** und **zwei Badezimmer**, was sie ideal für Familien oder Paare macht, die zusätzlichen Platz schätzen.
**Besondere Merkmale**: * Großzügige Wohnfläche von 116,1 m² * 4 Zimmer, ideal für Familien oder als Homeoffice * 1 Balkon für entspannte Stunden im Freien * Tiefgarage vorhanden * Ruhige Lage mit exzellenter Anbindung
Die Lage in Pankow, nahe dem Prenzlauer Berg und dem Velodrom, ist unschlagbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Volkspark Friedrichshain und diverse Sportanlagen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S-Bahn und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell ins Stadtzentrum bringen.
**Kündigungsausschluss von 24 Monaten** und indexierte Miete. Die Nebenkosten für den Stellplatz (25,- €/mtl.) sind in den Gesamtnebenkosten enthalten. Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Bilder aus einer baugleichen Wohnung stammen und die Möblierung beispielhaft ist.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 4 jours
Mis à jour 16 août 2026
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Besondere Merkmale:
Die Lage in Pankow, nahe dem Prenzlauer Berg und dem Velodrom, ist unschlagbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Volkspark Friedrichshain und diverse Sportanlagen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S-Bahn und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell ins Stadtzentrum bringen.
Kündigungsausschluss von 24 Monaten und indexierte Miete. Die Nebenkosten für den Stellplatz (25,- €/mtl.) sind in den Gesamtnebenkosten enthalten. Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Bilder aus einer baugleichen Wohnung stammen und die Möblierung beispielhaft ist.