Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser frisch sanierten 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus ohne Aufzug** und bietet auf ca. **37,8 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.
**Überblick** Diese helle Wohnung wurde umfassend modernisiert und steht nun als **Erstbezug nach Sanierung** zur Verfügung. Sie kombiniert stilvolles Wohnen mit der Lebendigkeit Berlins und bietet gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre im Hinterhof.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafbereich oder mit einem separaten Arbeitsplatz gestaltet werden können. Die **neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten** ist bereits installiert und steht Ihnen direkt zur Verfügung. Das moderne Badezimmer rundet das attraktive Raumangebot ab.
**Ausstattung** * Erstbezug nach umfassender Sanierung (2026) * Neue Einbauküche mit Geräten * Modernes Badezimmer * Ruhige Lage im Hinterhof * Zentrale Anbindung
**Lage** Die Detmolder Straße 21 liegt im begehrten Berliner Bezirk Wilmersdorf, einem grünen und lebenswerten Stadtteil. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Volkspark Wilmersdorf bietet Naherholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank des nahen U-Bahnhofs Bundesplatz (U9) sowie diverser Buslinien hervorragend. Auch die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ist optimal.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 jours
Mis à jour 15 août 2026
Marché
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Überblick Diese helle Wohnung wurde umfassend modernisiert und steht nun als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Sie kombiniert stilvolles Wohnen mit der Lebendigkeit Berlins und bietet gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre im Hinterhof.
Interieur Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafbereich oder mit einem separaten Arbeitsplatz gestaltet werden können. Die neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits installiert und steht Ihnen direkt zur Verfügung. Das moderne Badezimmer rundet das attraktive Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Detmolder Straße 21 liegt im begehrten Berliner Bezirk Wilmersdorf, einem grünen und lebenswerten Stadtteil. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Volkspark Wilmersdorf bietet Naherholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank des nahen U-Bahnhofs Bundesplatz (U9) sowie diverser Buslinien hervorragend. Auch die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ist optimal.