Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Dieses geschmackvoll möblierte Studio-Apartment, eingebettet zwischen dem Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal und dem Park an der Südpanke, bietet eine Oase der Ruhe und Erholung.
**Highlights:** * Vollmöbliert und sofort bezugsfertig * Eigene Terrasse über die gesamte Wohnungsbreite * Fußbodenheizung und schwellenlose Regendusche * PKW-Stellplatz inklusive * Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung
**Überblick:** Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf ca. **60 m²** Wohnfläche finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Stadtwohnen benötigen. Die Wohnung ist vollständig möbliert und "löffelfertig", sodass Sie direkt einziehen können.
**Interieur:** Der Wohnbereich ist mit einem angenehmen Fliesenboden ausgestattet, der durch eine Fußbodenheizung ergänzt wird. Die vollausgestattete Einbauküche von Siemens lässt keine Wünsche offen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine schwellenlose Regendusche. Ein separates Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein praktischer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:** * Vollmöbliert * Einbauküche mit Siemens-Geräten * Fußbodenheizung * Schwellenlose Regendusche * Separée (Arbeits-/Gästezimmer) * Einbauschrank * Terrasse * Doppelt verglaste, bodentiefe Fenster * Elektrisch steuerbare Außenjalousien * Waschmaschine * Videogegensprechanlage * Kellerabteil * PKW-Stellplatz
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch vielseitigen Nachbarschaft in Mitte. Sie profitieren von kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und kulturellen Angeboten. Der Hauptbahnhof und die U-Bahn-Linie U6 sind fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die gesamte Stadt und darüber hinaus gewährleistet. Parks und Grünflächen wie der Park an der Südpanke und der Invalidenpark laden zum Entspannen ein, während das Naturkundemuseum und der Hamburger Bahnhof für kulturelle Vielfalt sorgen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 14 heures
Mis à jour 14 août 2026
Marché
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Dieses geschmackvoll möblierte Studio-Apartment, eingebettet zwischen dem Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal und dem Park an der Südpanke, bietet eine Oase der Ruhe und Erholung.
Highlights:
Überblick: Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf ca. 60 m² Wohnfläche finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Stadtwohnen benötigen. Die Wohnung ist vollständig möbliert und "löffelfertig", sodass Sie direkt einziehen können.
Interieur: Der Wohnbereich ist mit einem angenehmen Fliesenboden ausgestattet, der durch eine Fußbodenheizung ergänzt wird. Die vollausgestattete Einbauküche von Siemens lässt keine Wünsche offen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine schwellenlose Regendusche. Ein separates Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein praktischer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch vielseitigen Nachbarschaft in Mitte. Sie profitieren von kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und kulturellen Angeboten. Der Hauptbahnhof und die U-Bahn-Linie U6 sind fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die gesamte Stadt und darüber hinaus gewährleistet. Parks und Grünflächen wie der Park an der Südpanke und der Invalidenpark laden zum Entspannen ein, während das Naturkundemuseum und der Hamburger Bahnhof für kulturelle Vielfalt sorgen.