Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 30759) Als Familie brauchen wir mehr Platz und suchen eine Wohnung ab 4 Zimmern (mind. 95qm) entlang der Strecke der Ringbahn zwischen Westend und Tempelhof (West bis Süd-Berlin), oder in Spandau. Unsere helle Altbauwohnung gehört der gewobag. Sie hat einen optimalen Schnitt - vom Flur erreicht man alle Zimmer. Wir haben die Whg. beim Einzug komplett renoviert. Je nachdem können wir die EBK beim Tausch drinlassen. Das Bad ist gefließt. Wir haben in der Whg. einen hellen Laminatboden mit Kork verlegt. Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Es gibt einen grünen Innenhof, der zum Grillen und Relaxen einlädt. Unser Keller ist geräumig und hat ein Fenster. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 6 jours
Mis à jour 14 août 2026
Marché
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