Ahornstraße 11, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1989 in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Helligkeit. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und bietet alles Notwendige. Große, doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Lichtverhältnisse und Schallschutz.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mittels Fernwärme, was für niedrige Energiekosten sorgt. Die Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, der zum Entspannen einlädt. Das Gebäude selbst präsentiert sich sowohl von außen als auch von innen in einem sehr gepflegten Zustand.
* **Wohnfläche:** ca. 62,4 m² * **Zimmer:** 2 * **Etage:** 3. OG * **Heizung:** Zentralheizung (Fernwärme) * **Balkon:** Ja
Die Lage in Berlin-Steglitz ist herausragend. Ruhiges, grünes Wohnen wird hier mit einer exzellenten Infrastruktur kombiniert. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, darunter die beliebte Schloßstraße mit dem "Das Schloss"-Einkaufszentrum, sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der U-Bahnhof Schloßstraße (U9) sowie der S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt, zum Kurfürstendamm und nach Potsdam. Familien profitieren zudem von der hervorragenden Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur mit vielen Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 13 août 2026
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Chaque marché couvert par Seeki.eu exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter Marci
La plupart des portails immobiliers ne couvrent qu'un seul pays. Voici comment comparer villes, prix et annonces par-delà les frontières de l'UE, depuis un seul endroit.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1989 in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Helligkeit. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und bietet alles Notwendige. Große, doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Lichtverhältnisse und Schallschutz.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mittels Fernwärme, was für niedrige Energiekosten sorgt. Die Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, der zum Entspannen einlädt. Das Gebäude selbst präsentiert sich sowohl von außen als auch von innen in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Lage in Berlin-Steglitz ist herausragend. Ruhiges, grünes Wohnen wird hier mit einer exzellenten Infrastruktur kombiniert. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, darunter die beliebte Schloßstraße mit dem "Das Schloss"-Einkaufszentrum, sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der U-Bahnhof Schloßstraße (U9) sowie der S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt, zum Kurfürstendamm und nach Potsdam. Familien profitieren zudem von der hervorragenden Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur mit vielen Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe.
