Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Lindenstraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Entdecken Sie dieses **attraktive Studio-Apartment** in begehrter Lage von Berlin-Köpenick.
**Überblick** Das Apartment bietet auf ca. **36 m²** eine optimale Raumaufteilung und maximale Flächeneffizienz, ideal für Singles, Paare oder Studenten, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität auf überschaubarer Fläche schätzen. Die Lage in Berlin-Köpenick kombiniert die Nähe zu Grünflächen, Wasser und Kultur mit einer guten Anbindung an den Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof sowie den Flughafen BER.
**Interieur** Das Apartment ist **komplett möbliert und ausgestattet** und verfügt über einen hochwertigen **Echtholzparkettboden** (Eiche Natur). Das moderne Duschbad ist mit namhaften deutschen Marken ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Je nach Ausrichtung genießen Sie einen **Blick auf die Spree** und/oder einen Balkon.
**Ausstattung** * Vollständig möbliert und ausgestattet (inkl. Geschirr, Besteck, Kochutensilien, Waschmaschine) * Geschmackvolle Einbauküche mit Kochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle mit Grillfunktion * Hochwertiger Echtholzparkettboden * TV-Flatscreen * Personenaufzug * Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage * Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
**Lage** Das Studio befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Spree und bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung**: Die S-Bahn Köpenick ist nur 1,2 km entfernt (ca. 10 Minuten Fußweg), eine Tramhaltestelle erreichen Sie in 5 Gehminuten. Die idyllische Altstadt Köpenick sowie der Müggelsee sind ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an das Stadtzentrum sind gegeben.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 26 août 2026
Marché
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Überblick Das Apartment bietet auf ca. 36 m² eine optimale Raumaufteilung und maximale Flächeneffizienz, ideal für Singles, Paare oder Studenten, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität auf überschaubarer Fläche schätzen. Die Lage in Berlin-Köpenick kombiniert die Nähe zu Grünflächen, Wasser und Kultur mit einer guten Anbindung an den Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof sowie den Flughafen BER.
Interieur Das Apartment ist komplett möbliert und ausgestattet und verfügt über einen hochwertigen Echtholzparkettboden (Eiche Natur). Das moderne Duschbad ist mit namhaften deutschen Marken ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Je nach Ausrichtung genießen Sie einen Blick auf die Spree und/oder einen Balkon.
Ausstattung
Lage Das Studio befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Spree und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die S-Bahn Köpenick ist nur 1,2 km entfernt (ca. 10 Minuten Fußweg), eine Tramhaltestelle erreichen Sie in 5 Gehminuten. Die idyllische Altstadt Köpenick sowie der Müggelsee sind ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an das Stadtzentrum sind gegeben.