Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese helle und freundliche Wohnung in Berlin-Grünau bietet auf ca. **56 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem **10 Jahre alten Gebäude** im charmanten Altbau-Stil mit hohen Decken und wurde gut gepflegt.
**Überblick:** Die Wohnung ist Teil eines Tauschangebots und besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Sie ist ideal für Naturliebhaber, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt schätzen.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche mit Geschirrspüler und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster. Dank der Fensterfront (Nord-West-Ausrichtung) genießen Sie viel Sonnenlicht. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
**Ausstattung:** * Moderne Küche mit Spülmaschine * Großes Bad mit Badewanne und Dachfenster * **9m lange Terrasse** * Fußbodenheizung * Viel Sonnenlicht * Ruhige Nachbarn * Möbel und Pflanzen können bei Interesse gegen Abschlag übernommen werden
**Lage:** Die Wohnung liegt im grünen und beliebten Stadtteil Grünau. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Wald und dem Wasser, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend: Der S-Bahnhof Grünau ist nur 19 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Ostkreuz (38 Minuten). Auch die Bammelecke und das Strandbad Grünau sind bequem erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 7 mois
Mis à jour 18 août 2026
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Überblick: Die Wohnung ist Teil eines Tauschangebots und besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Sie ist ideal für Naturliebhaber, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt schätzen.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche mit Geschirrspüler und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster. Dank der Fensterfront (Nord-West-Ausrichtung) genießen Sie viel Sonnenlicht. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im grünen und beliebten Stadtteil Grünau. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Wald und dem Wasser, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend: Der S-Bahnhof Grünau ist nur 19 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Ostkreuz (38 Minuten). Auch die Bammelecke und das Strandbad Grünau sind bequem erreichbar.