Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Gottschalkstraße 25, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Berliner Ortsteil Mitte, nahe dem Soldiner und Flora Kiez.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines typischen Berliner Altbaus aus dem Jahr **1909**, der im Jahr 2000 umfassend modernisiert wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. **49,8 m²** und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk). Die Modernisierung im Jahr 2000 umfasste die Erneuerung der Sanitäranlagen und der Elektrik. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet.
**Ausstattung** * Balkon vorhanden * Gemeinschaftlicher Mietergarten zur Mitbenutzung * Ruhige Lage in einer Seitenstraße * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
**Lage** Die Gottschalkstraße liegt ruhig und dennoch zentral, mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie auf der nahegelegenen Wollankstraße. Der S-Bahnhof "Wollankstraße" (S1, S25, S85) ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt und bietet exzellente Verbindungen in die Berliner Innenstadt und darüber hinaus. Auch die Buslinien 250 und M27 sind bequem erreichbar. Der Pankower Bürgerpark lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 6 jours
Mis à jour 10 août 2026
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Überblick Die Wohnung ist Teil eines typischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1909, der im Jahr 2000 umfassend modernisiert wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 49,8 m² und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk). Die Modernisierung im Jahr 2000 umfasste die Erneuerung der Sanitäranlagen und der Elektrik. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet.
Ausstattung
Lage Die Gottschalkstraße liegt ruhig und dennoch zentral, mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie auf der nahegelegenen Wollankstraße. Der S-Bahnhof "Wollankstraße" (S1, S25, S85) ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt und bietet exzellente Verbindungen in die Berliner Innenstadt und darüber hinaus. Auch die Buslinien 250 und M27 sind bequem erreichbar. Der Pankower Bürgerpark lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.