Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Abendseglersteig 72, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Dämeritzsee in Berlin-Köpenick.
**Überblick** Diese moderne Wohnung befindet sich in einer idyllischen Lage direkt am Wasser, umgeben von weitläufigen Waldflächen. Das Projekt "Dämeritzer Ufer" bietet eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben mit exzellenter Anbindung zur Berliner Innenstadt.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer** und eine Wohnfläche von **72,2 m²**. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein und bietet Ausblick ins Grüne.
**Ausstattung** * Balkon * Stellplatz vorhanden * Moderne Architektur * Ruhige und grüne Umgebung * Gute Verkehrsanbindung
**Lage** Das Objekt liegt im traditionsreichen Ortsteil Hessenwinkel von Köpenick. Die Nähe zum Dämeritzsee und den umliegenden Wäldern ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wassersport und Spaziergänge. Der S-Bahnhof Erkner ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Stadt. Auch die Autobahn A10 und der Flughafen BER sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und eine gewachsene Infrastruktur finden Sie im nahegelegenen Erkner.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 10 août 2026
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Überblick Diese moderne Wohnung befindet sich in einer idyllischen Lage direkt am Wasser, umgeben von weitläufigen Waldflächen. Das Projekt "Dämeritzer Ufer" bietet eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben mit exzellenter Anbindung zur Berliner Innenstadt.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von 72,2 m². Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ausblick ins Grüne.
Ausstattung
Lage Das Objekt liegt im traditionsreichen Ortsteil Hessenwinkel von Köpenick. Die Nähe zum Dämeritzsee und den umliegenden Wäldern ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wassersport und Spaziergänge. Der S-Bahnhof Erkner ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Stadt. Auch die Autobahn A10 und der Flughafen BER sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und eine gewachsene Infrastruktur finden Sie im nahegelegenen Erkner.