Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Nordkapstraße 6, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Willkommen in dieser charmanten, kernsanierten Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Pankow.
**Überblick** Diese helle und freundliche Wohnung bietet auf ca. **74 m²** Wohnfläche eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Sie befindet sich im **2. Obergeschoss** eines aufwendig restaurierten Altbaus aus dem Jahr **2014/15** und besticht durch die perfekte Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer** und einen offenen Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche ist schlicht in Beige gehalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Sie ist mit einem Zerankochfeld, Spülmaschine und Edelstahldunstabzugshaube ausgestattet. Alte, restaurierte Dielenböden verleihen den Räumen Charakter, während die offene Raumgestaltung für ein großzügiges Wohngefühl sorgt.
**Ausstattung** * Kernsaniert im Jahr 2014/15 * Hochwertige Einbauküche * Restaurierte Dielenböden * Offener Grundriss * 2 Balkone * Ruhige Wohnlage
**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage in Berlin-Pankow, einem der beliebtesten Stadtteile Berlins. Die Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Prenzlauer Allee ist nur fünf Gehminuten entfernt. Der Mauerpark und der Volkspark Prenzlauer Berg sind ebenfalls fußläufig erreichbar und bieten Erholungsmöglichkeiten.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 5 août 2026
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Überblick Diese helle und freundliche Wohnung bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines aufwendig restaurierten Altbaus aus dem Jahr 2014/15 und besticht durch die perfekte Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung.
Interieur Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche ist schlicht in Beige gehalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Sie ist mit einem Zerankochfeld, Spülmaschine und Edelstahldunstabzugshaube ausgestattet. Alte, restaurierte Dielenböden verleihen den Räumen Charakter, während die offene Raumgestaltung für ein großzügiges Wohngefühl sorgt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage in Berlin-Pankow, einem der beliebtesten Stadtteile Berlins. Die Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Prenzlauer Allee ist nur fünf Gehminuten entfernt. Der Mauerpark und der Volkspark Prenzlauer Berg sind ebenfalls fußläufig erreichbar und bieten Erholungsmöglichkeiten.