Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Blasewitzer Ring 24, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im 9. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug in begehrter Lage von Spandau.
Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt und bietet mit einem Balkon einen angenehmen Außenbereich. Sie ist mit einem praktischen Linoleumboden, einem Wannenbad sowie einer Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass anfallende Maler- und Tapezierarbeiten von Ihnen als Mieter eigenständig und ohne finanziellen Ausgleich durchgeführt werden müssen.
**Wichtige Highlights:** * **2 Zimmer** auf ca. 60 m² Wohnfläche * Balkon für entspannte Stunden * Aufzug im Gebäude * Zentrale Heizung und Warmwasserversorgung * **Provisionsfreier** Direktbezug vom Vermieter
Die Wohnung befindet sich inmitten von Kleingartenkolonien und unweit des Südparks. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien M37 und M49) ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Rathauses Spandau und der Spandau Arkaden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist **familienfreundlich** mit Kitas, Schulen, Spiel- und Sportplätzen sowie Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Das nahegelegene Staaken Center deckt den täglichen Bedarf ab.
Dieses Angebot richtet sich an Haushalte mit einem Einkommen zwischen 140% und 220% der Einkommensgrenzen nach § 9 Absatz 2 WoFG. Weitere Details finden Sie auf der Website der Gewobag.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 3 août 2026
Marché
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Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug in begehrter Lage von Spandau.
Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt und bietet mit einem Balkon einen angenehmen Außenbereich. Sie ist mit einem praktischen Linoleumboden, einem Wannenbad sowie einer Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass anfallende Maler- und Tapezierarbeiten von Ihnen als Mieter eigenständig und ohne finanziellen Ausgleich durchgeführt werden müssen.
Wichtige Highlights:
Die Wohnung befindet sich inmitten von Kleingartenkolonien und unweit des Südparks. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien M37 und M49) ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Rathauses Spandau und der Spandau Arkaden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist familienfreundlich mit Kitas, Schulen, Spiel- und Sportplätzen sowie Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Das nahegelegene Staaken Center deckt den täglichen Bedarf ab.
Dieses Angebot richtet sich an Haushalte mit einem Einkommen zwischen 140% und 220% der Einkommensgrenzen nach § 9 Absatz 2 WoFG. Weitere Details finden Sie auf der Website der Gewobag.