Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Am Kutscherhaus 6, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in Berlin-Spindlersfeld, Bezirk Köpenick.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter ein schöner **Eichenparkettboden** und edle Dornbracht-Armaturen im Badezimmer. Dank eines **barrierefreien Aufzugs** ist die Wohnung bequem erreichbar.
**Übersicht:*** * 4 Zimmer * Ca. 123,4 m² Wohnfläche * 1 Badezimmer * 1 Balkon/Terrasse * Barrierefreier Zugang
**Lage:** Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig im Südosten Berlins. Die Altstadt Köpenick, zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Ernst-Grube-Park sind schnell erreichbar. Der Technologiepark Adlershof ist ebenfalls gut angebunden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Spindlersfeld (ca. 30 Min. bis Alexanderplatz) sowie Straßenbahnlinien hervorragend. Auch der Hauptstadtflughafen BER und die Autobahn A113 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
**Besonderheiten:*** * Hochwertige Materialien wie Eichenparkett * Barrierefreier Aufzug * Gute Verkehrsanbindung
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 3 août 2026
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Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Berlin-Spindlersfeld, Bezirk Köpenick.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter ein schöner Eichenparkettboden und edle Dornbracht-Armaturen im Badezimmer. Dank eines barrierefreien Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.
Übersicht:*
Lage: Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig im Südosten Berlins. Die Altstadt Köpenick, zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Ernst-Grube-Park sind schnell erreichbar. Der Technologiepark Adlershof ist ebenfalls gut angebunden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Spindlersfeld (ca. 30 Min. bis Alexanderplatz) sowie Straßenbahnlinien hervorragend. Auch der Hauptstadtflughafen BER und die Autobahn A113 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Besonderheiten:*