Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** in Lichtenberg bietet auf **58 m²** Wohnfläche eine attraktive Wohnatmosphäre. Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und ist ideal für alle, die das Besondere suchen.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und ist Teil eines Tauschangebots. Sie bietet eine ruhige Wohngegend mit dennoch hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen rundet das attraktive Angebot ab.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **zwei Zimmer**, einen schönen Dielenboden und ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Küche wurde kürzlich frisch renoviert und lädt zum Kochen ein. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung und Merkmale** * Balkon * Dielenboden * Badewanne und Dusche * Frisch renovierte Küche * Keller * Ruhige und dennoch zentrale Lage * Gute Anbindung an S- und U-Bahn (Frankfurter Allee) sowie Tramlinien (M13, 16)
**Lage** Die Wohnung liegt in Lichtenberg, einer aufstrebenden Gegend Berlins. Die Anbindung ist exzellent: S- und U-Bahn Frankfurter Allee sowie Tramlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte, Restaurants, Fitnessstudios und das Ring-Center sind bequem erreichbar. Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung sehr ruhig und bietet die Möglichkeit, mit offenem Fenster zu schlafen. Das lebendige Treiben Friedrichshains ist nur 10 Gehminuten entfernt.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 3 août 2026
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Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Lichtenberg bietet auf 58 m² Wohnfläche eine attraktive Wohnatmosphäre. Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und ist ideal für alle, die das Besondere suchen.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und ist Teil eines Tauschangebots. Sie bietet eine ruhige Wohngegend mit dennoch hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen rundet das attraktive Angebot ab.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einen schönen Dielenboden und ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Küche wurde kürzlich frisch renoviert und lädt zum Kochen ein. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung und Merkmale
Lage Die Wohnung liegt in Lichtenberg, einer aufstrebenden Gegend Berlins. Die Anbindung ist exzellent: S- und U-Bahn Frankfurter Allee sowie Tramlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte, Restaurants, Fitnessstudios und das Ring-Center sind bequem erreichbar. Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung sehr ruhig und bietet die Möglichkeit, mit offenem Fenster zu schlafen. Das lebendige Treiben Friedrichshains ist nur 10 Gehminuten entfernt.