Gürtelstraße 31, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser **brandneuen 1-Schlafzimmer-Wohnung** in der Gürtelstraße 31, die zur Erstbezugsmiete angeboten wird. Diese Wohnung befindet sich im begehrten "Backhaus" und bietet ein ultimatives Stadtwohnerlebnis. Im Gegensatz zu Studio-Apartments verfügt diese Wohnung über ein **separates Schlafzimmer** und einen geräumigen, offenen Wohnbereich. Große Fenster durchfluten beide Räume mit natürlichem Licht und schaffen einen warmen, einladenden und wirklich privaten Rückzugsort mitten in der Stadt.
**Übersicht** Diese charmante Wohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von **46 m²** befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Sie ist ideal für alle, die das Stadtleben lieben, aber dennoch Ruhe suchen, da sie im Hinterhaus liegt und somit **komplett vom Straßenlärm abgeschirmt** ist.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem klar getrennten Schlafbereich und einem hellen Wohnbereich. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.
**Ausstattung** * **Erstbezug** * Separates Schlafzimmer * Offener Wohnbereich * Ruhige Lage im Hinterhaus * **4000€ Kaution** * **125€ Nebenkosten** * **1300€ Kaltmiete**
**Lage** Die Wohnung liegt in der dynamischen Nachbarschaft von Berlin-Friedrichshain. Die Gürtelstraße bietet einen fantastischen urbanen Lebensstil. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine lebendige Auswahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen. Hervorragende öffentliche Nahverkehrsanbindungen (Ringbahn, U-Bahn, Tram) sorgen dafür, dass der Rest von Berlin immer leicht erreichbar ist.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 3 août 2026
Marché
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Peter MarciWillkommen in dieser brandneuen 1-Schlafzimmer-Wohnung in der Gürtelstraße 31, die zur Erstbezugsmiete angeboten wird. Diese Wohnung befindet sich im begehrten "Backhaus" und bietet ein ultimatives Stadtwohnerlebnis. Im Gegensatz zu Studio-Apartments verfügt diese Wohnung über ein separates Schlafzimmer und einen geräumigen, offenen Wohnbereich. Große Fenster durchfluten beide Räume mit natürlichem Licht und schaffen einen warmen, einladenden und wirklich privaten Rückzugsort mitten in der Stadt.
Übersicht Diese charmante Wohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 46 m² befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Sie ist ideal für alle, die das Stadtleben lieben, aber dennoch Ruhe suchen, da sie im Hinterhaus liegt und somit komplett vom Straßenlärm abgeschirmt ist.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem klar getrennten Schlafbereich und einem hellen Wohnbereich. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der dynamischen Nachbarschaft von Berlin-Friedrichshain. Die Gürtelstraße bietet einen fantastischen urbanen Lebensstil. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine lebendige Auswahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen. Hervorragende öffentliche Nahverkehrsanbindungen (Ringbahn, U-Bahn, Tram) sorgen dafür, dass der Rest von Berlin immer leicht erreichbar ist.
