Pufendorfstraße 4, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **Neubau aus dem Jahr 2022** und ist ab sofort verfügbar. Mit einer Wohnfläche von **55 m²** bietet sie modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie wurde 2022 erbaut und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die zentrale Lage in Berlin-Friedrichshain, direkt am Volkspark, macht sie zu einem idealen Zuhause.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die **Einbauküche** ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Ein hochwertiger Fertigparkettboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
**Ausstattung** * Ca. **10 m² großer Südbalkon** mit viel Tageslicht * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Fahrradabstellräume * Optional: Anmietung eines Stellplatzes in der Tiefgarage * Tischtennisplatten im begrünten Innenhof
**Lage** Die Pufendorfstraße 4 in 10249 Berlin-Friedrichshain ist eine beliebte Wohnadresse. Sie profitieren von der Nähe zum Volkspark Friedrichshain, einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 semaines
Mis à jour 30 juillet 2026
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Chaque marché couvert par Seeki.eu exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter Marci
La plupart des portails immobiliers ne couvrent qu'un seul pays. Voici comment comparer villes, prix et annonces par-delà les frontières de l'UE, depuis un seul endroit.
Peter Marci
Quels sites immobiliers couvrent vraiment plusieurs pays européens, lesquels creusent le plus un seul marché, et comment choisir depuis l'étranger.
Peter MarciDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2022 und ist ab sofort verfügbar. Mit einer Wohnfläche von 55 m² bietet sie modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie wurde 2022 erbaut und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die zentrale Lage in Berlin-Friedrichshain, direkt am Volkspark, macht sie zu einem idealen Zuhause.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Ein hochwertiger Fertigparkettboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung
Lage Die Pufendorfstraße 4 in 10249 Berlin-Friedrichshain ist eine beliebte Wohnadresse. Sie profitieren von der Nähe zum Volkspark Friedrichshain, einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
