Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Elsa-Neumann-Straße 57, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Willkommen in den Halske Gärten, einem modernen Neubauprojekt im aufstrebenden Berliner Bezirk Spandau.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich im siebten Obergeschoss eines familienfreundlichen Quartiers und bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche modernen Wohnraum in Erstbezug. Das Projekt umfasst mehrere Gebäude mit begrünten Innenhöfen und Spielplätzen, was eine hohe Lebensqualität verspricht.
**Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über **Design-PVC-Boden** in den Wohn-, Schlaf- und Flurbereichen sowie über eine angenehme **Fußbodenheizung**. Die modernen Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärausstattung von Hans Grohe und Geberit sowie edlen Feinsteinzeugfliesen versehen. Eine vollausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattungshighlights** * **Erstbezug** nach Neubau * **Balkon** für entspannte Stunden * Fußbodenheizung * Moderne Einbauküche * Hochwertige Badausstattung * Videogegensprechanlage * Aufzug im Gebäude * Kellerraum * Anmietung von Tiefgaragen- oder Außenstellplätzen möglich
**Lage** Die Wohnung liegt in der Siemensstadt in Spandau, einer familienfreundlichen Gegend mit viel Grün und Spazierwegen entlang des Spandauer Schifffahrtskanals. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte und Supermärkte im Zentrum von Siemensstadt gesichert, die fußläufig oder per Bus erreichbar sind. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch verschiedene Buslinien und die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen sehr gut.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 semaines
Mis à jour 29 juillet 2026
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Willkommen in den Halske Gärten, einem modernen Neubauprojekt im aufstrebenden Berliner Bezirk Spandau.
Überblick Diese attraktive Wohnung befindet sich im siebten Obergeschoss eines familienfreundlichen Quartiers und bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche modernen Wohnraum in Erstbezug. Das Projekt umfasst mehrere Gebäude mit begrünten Innenhöfen und Spielplätzen, was eine hohe Lebensqualität verspricht.
Innenausstattung Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über Design-PVC-Boden in den Wohn-, Schlaf- und Flurbereichen sowie über eine angenehme Fußbodenheizung. Die modernen Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärausstattung von Hans Grohe und Geberit sowie edlen Feinsteinzeugfliesen versehen. Eine vollausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattungshighlights
Lage Die Wohnung liegt in der Siemensstadt in Spandau, einer familienfreundlichen Gegend mit viel Grün und Spazierwegen entlang des Spandauer Schifffahrtskanals. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte und Supermärkte im Zentrum von Siemensstadt gesichert, die fußläufig oder per Bus erreichbar sind. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch verschiedene Buslinien und die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen sehr gut.