Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese neuwertige Wohnung, erbaut im Jahr 2015, befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage direkt am Park am Gleisdreieck.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und hohen Wohnkomfort. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet einen wunderbaren Blick auf den angrenzenden Park. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
**Innenbereich** Der Grundriss ist überzeugend gestaltet: Ein geräumiges, gut unterteiltes Wohnzimmer geht offen in einen modernen Küchenbereich mit Einbauküche über. Zwei Schlafzimmer von guter Größe und zwei vollwertige Badezimmer – eines mit Badewanne und Dusche, das andere als Duschbad mit Gäste-WC-Funktion – runden das Angebot ab. Hochwertige Fliesen und gespachtelte Wände schaffen ein elegantes Ambiente. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** * **Großer Balkon** mit Blick ins Grüne * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * **Parkettboden** für eine wohnliche Atmosphäre * Moderne Einbauküche * Zwei vollwertige Badezimmer * Aufzug * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 145 EUR/Monat)
**Lage** Die Wohnung liegt zentral und doch ruhig am Park am Gleisdreieck. Die Anbindung ist hervorragend, der U-Bahnhof Gleisdreieck ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Erholungsqualität des Parks direkt vor Ihrer Haustür.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 semaines
Mis à jour 29 juillet 2026
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Chaque marché couvert par Seeki.eu exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter Marci
La plupart des portails immobiliers ne couvrent qu'un seul pays. Voici comment comparer villes, prix et annonces par-delà les frontières de l'UE, depuis un seul endroit.
Peter Marci
Quels sites immobiliers couvrent vraiment plusieurs pays européens, lesquels creusent le plus un seul marché, et comment choisir depuis l'étranger.
Peter MarciDiese neuwertige Wohnung, erbaut im Jahr 2015, befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage direkt am Park am Gleisdreieck.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und hohen Wohnkomfort. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet einen wunderbaren Blick auf den angrenzenden Park. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Innenbereich Der Grundriss ist überzeugend gestaltet: Ein geräumiges, gut unterteiltes Wohnzimmer geht offen in einen modernen Küchenbereich mit Einbauküche über. Zwei Schlafzimmer von guter Größe und zwei vollwertige Badezimmer – eines mit Badewanne und Dusche, das andere als Duschbad mit Gäste-WC-Funktion – runden das Angebot ab. Hochwertige Fliesen und gespachtelte Wände schaffen ein elegantes Ambiente. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral und doch ruhig am Park am Gleisdreieck. Die Anbindung ist hervorragend, der U-Bahnhof Gleisdreieck ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Erholungsqualität des Parks direkt vor Ihrer Haustür.
