Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **53 m² Wohnfläche** befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Buckow (Neukölln) und wurde im Jahr **1963 erbaut** und umfassend **modernisiert**. Sie besticht durch einen funktionalen Grundriss und eine zeitgemäße Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl garantiert.
**Überblick:** Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und wird unbefristet vermietet. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
**Innenausstattung:** Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum **Nordwest-Balkon**. Das gemütliche Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Die separate Küche ist mit einer neuwertigen, **voll ausgestatteten Einbauküche** versehen. Das moderne, **tagesbelichtete Duschbad** wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung neu gestaltet und ist hochwertig ausgestattet. Die Wohnung wird **vollständig und stilvoll möbliert** angeboten und verfügt über hochwertige Vinylböden.
**Ausstattung:** * Nord-West-Balkon * Separate Küche mit Einbauküche * Tagesbelichtetes Duschbad mit Waschmaschine * Vollmöbliert * Hochwertige Vinylböden * Geräumiges Kellerabteil * Fahrradkeller * Optional: Stellplatz (30€/Monat) oder Garage (50€/Monat) anmietbar
**Lage:** Die Wohnung liegt im Grünlingweg in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit viel Grün und exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit zahlreichen Buslinien, die Sie schnell zu U- und S-Bahn-Stationen bringen. Auch die Anbindung an das Berliner Straßennetz ist gut. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 semaines
Mis à jour 18 août 2026
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Buckow (Neukölln) und wurde im Jahr 1963 erbaut und umfassend modernisiert. Sie besticht durch einen funktionalen Grundriss und eine zeitgemäße Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl garantiert.
Überblick: Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und wird unbefristet vermietet. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Innenausstattung: Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Nordwest-Balkon. Das gemütliche Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Die separate Küche ist mit einer neuwertigen, voll ausgestatteten Einbauküche versehen. Das moderne, tagesbelichtete Duschbad wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung neu gestaltet und ist hochwertig ausgestattet. Die Wohnung wird vollständig und stilvoll möbliert angeboten und verfügt über hochwertige Vinylböden.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im Grünlingweg in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit viel Grün und exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit zahlreichen Buslinien, die Sie schnell zu U- und S-Bahn-Stationen bringen. Auch die Anbindung an das Berliner Straßennetz ist gut. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.