Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese **großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Mahlsdorf bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** viel Raum für Paare, Singles oder auch als Praxis/Büro. Die Wohnung ist **geschmackvoll möbliert** und verfügt über eine liebevoll gestaltete Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie eine **sonnige Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Hobbyraum kann flexibel als Arbeitsbereich genutzt werden.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Mahlsdorf und besticht durch ihre Helligkeit und Funktionalität. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Platz und eine gute Infrastruktur legen.
**Interieur** Die Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster. Die Einbauküche ist gut ausgestattet und die Terrasse bietet einen schönen Außenbereich.
**Ausstattung** * Geschmackvoll möbliert * Einbauküche * Tageslichtbad * Sonnnige Terrasse * Zusätzlicher Hobbyraum (flexibel nutzbar) * Internet inklusive * Befristet auf 2 Jahre mit Verlängerungsoption
**Lage** Die Wohnung liegt in Mahlsdorf mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi) und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu Natur- und Schutzgebieten (ca. 1,8 km entfernt) bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Siedlung ist Teil von Deutschlands größtem zusammenhängenden Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 5 mois
Mis à jour 25 août 2026
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Diese großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Mahlsdorf bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche viel Raum für Paare, Singles oder auch als Praxis/Büro. Die Wohnung ist geschmackvoll möbliert und verfügt über eine liebevoll gestaltete Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Hobbyraum kann flexibel als Arbeitsbereich genutzt werden.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Mahlsdorf und besticht durch ihre Helligkeit und Funktionalität. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Platz und eine gute Infrastruktur legen.
Interieur Die Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster. Die Einbauküche ist gut ausgestattet und die Terrasse bietet einen schönen Außenbereich.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Mahlsdorf mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi) und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu Natur- und Schutzgebieten (ca. 1,8 km entfernt) bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Siedlung ist Teil von Deutschlands größtem zusammenhängenden Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern.