Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Anna-Mackenroth-Weg 4, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2009 und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren hellen und offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse und einem großzügigen, privaten Garten mit ca. 212 m² bietet. Ein klassisches, tagesbelichtetes Wannenbad und eine vollausgestattete Einbauküche runden das attraktive Angebot ab. Die Anbindung an die Tiefgarage über einen Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.
**Interieur** Das Innere der Wohnung ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt und verfügt über glatt gespachtelte, hell gestrichene Wände. Das geräumige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Garten. Für Sicherheit sorgen Rollläden.
**Ausstattung** * Sonnige Terrasse mit privatem Garten (ca. 212 m²) * Vollausgestattete Einbauküche * Tagesbelichtetes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss * Hochwertiges Stäbchenparkett * Rollläden * Keller * TG-Stellplatz optional anmietbar (120€/Monat)
**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Villenviertel Lichterfelde, das Ende des 19. Jahrhunderts als Gartenstadt konzipiert wurde. Die gute Infrastruktur rund um den S-Bahnhof Lichterfelde-West mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern bietet alles für den täglichen Bedarf. Zudem lädt die Umgebung mit ihren vielen Grün-, Sport- und Erholungsanlagen zur Freizeitgestaltung ein.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 semaines
Mis à jour 26 août 2026
Marché
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2009 und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren hellen und offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse und einem großzügigen, privaten Garten mit ca. 212 m² bietet. Ein klassisches, tagesbelichtetes Wannenbad und eine vollausgestattete Einbauküche runden das attraktive Angebot ab. Die Anbindung an die Tiefgarage über einen Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.
Interieur Das Innere der Wohnung ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt und verfügt über glatt gespachtelte, hell gestrichene Wände. Das geräumige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Garten. Für Sicherheit sorgen Rollläden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im begehrten Villenviertel Lichterfelde, das Ende des 19. Jahrhunderts als Gartenstadt konzipiert wurde. Die gute Infrastruktur rund um den S-Bahnhof Lichterfelde-West mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern bietet alles für den täglichen Bedarf. Zudem lädt die Umgebung mit ihren vielen Grün-, Sport- und Erholungsanlagen zur Freizeitgestaltung ein.