Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Nürnberger Straße 68, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Willkommen in dieser **stilvoll möblierten 2-Zimmer-Wohnung** im dritten Obergeschoss eines renommierten Neubaus in begehrter Lage von Tempelhof-Schöneberg.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. **88 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Sie befindet sich in einem Neubau und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon in Südostausrichtung**, der zum Entspannen einlädt.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Die offene, moderne Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet. Das ruhig zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Ein modernes Vollbad mit bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Waschmaschine ist im Hauswirtschaftsraum vorhanden.
**Ausstattung** * **Löffelfertige Möblierung** * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster * Elektrische Innenjalousien * Aufzug im Gebäude * Kellerabteil und Fahrradkeller * **Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladesäule**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten und zentralen Citylage, unweit des Wittenbergplatzes und des Kurfürstendamms. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Wittenbergplatz und die S-Bahnstation Zoologischer Garten exzellent. Auch die Berliner Stadtautobahn und der Flughafen BER sind gut erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 4 semaines
Mis à jour 25 août 2026
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Willkommen in dieser stilvoll möblierten 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines renommierten Neubaus in begehrter Lage von Tempelhof-Schöneberg.
Überblick Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Sie befindet sich in einem Neubau und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Südostausrichtung, der zum Entspannen einlädt.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Die offene, moderne Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet. Das ruhig zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Ein modernes Vollbad mit bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Waschmaschine ist im Hauswirtschaftsraum vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten und zentralen Citylage, unweit des Wittenbergplatzes und des Kurfürstendamms. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Wittenbergplatz und die S-Bahnstation Zoologischer Garten exzellent. Auch die Berliner Stadtautobahn und der Flughafen BER sind gut erreichbar.