Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Einbauküche und möblierter Ausstattung. Die Wohnfläche beträgt 65,96 Quadratmeter. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Aufzug. Die Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine kompakte und praktische Wohnlösung suchen. Die Wohnung ist mit einer fest installierten Kücheneinheit ausgestattet, welche u.a über einen Kühlschrank, eine Spüle sowie ein kleines Kochfeld verfügt. Des weiteren verfügt die Wohnung über eine volle Möblierung mit Bett, Schrank, Schreibtisch und Sitzgelegenheit. Auch ein großer Spiegel und ein Abstellraum stehen in der Wohnung zur verfügung. Lage Die Rudower Chaussee 5a befindet sich im Bezirk Treptow-Köpenick in Berlin, genauer gesagt im Ortsteil Adlershof. Adlershof liegt im südöstlichen Teil Berlins und ist vor allem für seine ruhige und grüne Wohngegend bekannt. Die Rudower Chaussee ist eine Hauptstraße, die durch das Gebiet verläuft. Adlershof ist vor allem bekannt für den Wissenschafts- und Technologiepark Berlin-Adlershof, der auch als "Adlershof Science City" bezeichnet wird. Hier sind zahlreiche Forschungseinrichtungen, Hochschulen, Unternehmen und Start-ups aus den Bereichen Wissenschaft, Technologie und Medien ansässig. Der Wissenschaftsstandort hat eine lange Tradition und ist ein wichtiger Motor für Innovationen und wissenschaftliche Entwicklungen in Berlin. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In der Nähe der Rudower Chaussee befinden sich mehrere Tramhaltestellen und der S-Bahnhof Adlershof, der eine direkte Verbindung zum Berliner Stadtzentrum und anderen wichtigen Stadtteilen bietet. Auch der Flughafen Berlin-Schönefeld ist von hier aus gut erreichbar. In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Zudem sind Grünflächen und Parks wie der Landschaftspark Rudow-Altglienicke und der Landschaftspark Ehemaliges Flugfeld Johannisthal in der Nähe, die sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 semaines
Mis à jour 27 juillet 2026
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Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Einbauküche und möblierter Ausstattung. Die Wohnfläche beträgt 65,96 Quadratmeter. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Aufzug.
Die Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine kompakte und praktische Wohnlösung suchen. Die Wohnung ist mit einer fest installierten Kücheneinheit ausgestattet, welche u.a über einen Kühlschrank, eine Spüle sowie ein kleines Kochfeld verfügt.
Des weiteren verfügt die Wohnung über eine volle Möblierung mit Bett, Schrank, Schreibtisch und Sitzgelegenheit. Auch ein großer Spiegel und ein Abstellraum stehen in der Wohnung zur verfügung. Lage Die Rudower Chaussee 5a befindet sich im Bezirk Treptow-Köpenick in Berlin, genauer gesagt im Ortsteil Adlershof. Adlershof liegt im südöstlichen Teil Berlins und ist vor allem für seine ruhige und grüne Wohngegend bekannt. Die Rudower Chaussee ist eine Hauptstraße, die durch das Gebiet verläuft.
Adlershof ist vor allem bekannt für den Wissenschafts- und Technologiepark Berlin-Adlershof, der auch als "Adlershof Science City" bezeichnet wird. Hier sind zahlreiche Forschungseinrichtungen, Hochschulen, Unternehmen und Start-ups aus den Bereichen Wissenschaft, Technologie und Medien ansässig. Der Wissenschaftsstandort hat eine lange Tradition und ist ein wichtiger Motor für Innovationen und wissenschaftliche Entwicklungen in Berlin.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In der Nähe der Rudower Chaussee befinden sich mehrere Tramhaltestellen und der S-Bahnhof Adlershof, der eine direkte Verbindung zum Berliner Stadtzentrum und anderen wichtigen Stadtteilen bietet. Auch der Flughafen Berlin-Schönefeld ist von hier aus gut erreichbar.
In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Zudem sind Grünflächen und Parks wie der Landschaftspark Rudow-Altglienicke und der Landschaftspark Ehemaliges Flugfeld Johannisthal in der Nähe, die sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin