Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Wöhlertstraße 21, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Willkommen in einem einzigartigen Gründerzeit-Wohnhaus, das in neuem Glanz erstrahlt und historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Diese **großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung** in der begehrten Lage Mitte bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente.
**Überblick** Das Gründerzeit-Gebäude besticht durch helle Fassaden, dezenten Stuck und einen modernen Innenhof. Der Kontrast zwischen klassischer Architektur und modernem Design verleiht dem Ort eine lebendige und urbane Ausstrahlung. Jedes Domizil ist ein Unikat, das perfekt auf seinen Bewohner zugeschnitten ist.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen loftartigen Wohnbereich, der individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hohe Decken, Stuckelemente und neues Fischgrätparkett schaffen ein stilvolles Ambiente. Die **komplett ausgestattete Einbauküche** mit Markengeräten und das moderne Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche runden das erstklassige Interieur ab. **Zwei Balkone in Südausrichtung** laden zum Entspannen ein.
**Ausstattung** * Große Fenster für viel Tageslicht * Hochwertige Einbauküche * Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Fischgrätparkett * 2 Balkone
**Lage** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Mitte. Der U-Bahnhof Schwartzkopffstraße ist nur wenige Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden Sie im direkten Umfeld. Der Park am Nordbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Zahlreiche Bildungseinrichtungen und Behörden sowie die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Bahnhof Friedrichstraße) sind weitere Pluspunkte dieser exzellenten Lage.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié le mois dernier
Mis à jour 5 août 2026
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Willkommen in einem einzigartigen Gründerzeit-Wohnhaus, das in neuem Glanz erstrahlt und historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage Mitte bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Überblick Das Gründerzeit-Gebäude besticht durch helle Fassaden, dezenten Stuck und einen modernen Innenhof. Der Kontrast zwischen klassischer Architektur und modernem Design verleiht dem Ort eine lebendige und urbane Ausstrahlung. Jedes Domizil ist ein Unikat, das perfekt auf seinen Bewohner zugeschnitten ist.
Interieur Die Wohnung verfügt über einen loftartigen Wohnbereich, der individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hohe Decken, Stuckelemente und neues Fischgrätparkett schaffen ein stilvolles Ambiente. Die komplett ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten und das moderne Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche runden das erstklassige Interieur ab. Zwei Balkone in Südausrichtung laden zum Entspannen ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Mitte. Der U-Bahnhof Schwartzkopffstraße ist nur wenige Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden Sie im direkten Umfeld. Der Park am Nordbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Zahlreiche Bildungseinrichtungen und Behörden sowie die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Bahnhof Friedrichstraße) sind weitere Pluspunkte dieser exzellenten Lage.