Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **92 m²** im begehrten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Die Wohnung besticht durch ihren **herrlichen Blick auf den Karpfenteich** und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.
**Überblick** Diese Tauschwohnung befindet sich in einer attraktiven Lage und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Die Kaltmiete beträgt 950 €, die Warmmiete liegt bei ca. 1200 €.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die nach vorne ausgerichtet sind und einen direkten Blick auf den Park bieten. Die Küche ist zum Hof gelegen und bietet Zugang zu einem **großen, schönen Balkon**. Die Fotos geben einen Eindruck von der Wohnung, auch wenn sie nicht alle Räume aktuell zeigen.
**Ausstattung** * 92 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Großer Balkon * Keller separat mietbar (70 €/Monat) * Blick auf den Karpfenteich und Park
**Lage** Die Wohnung liegt in Berlin-Treptow-Köpenick, einem grünen und ruhigen Bezirk, der dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié le mois dernier
Mis à jour 25 août 2026
Marché
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Überblick Diese Tauschwohnung befindet sich in einer attraktiven Lage und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Die Kaltmiete beträgt 950 €, die Warmmiete liegt bei ca. 1200 €.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die nach vorne ausgerichtet sind und einen direkten Blick auf den Park bieten. Die Küche ist zum Hof gelegen und bietet Zugang zu einem großen, schönen Balkon. Die Fotos geben einen Eindruck von der Wohnung, auch wenn sie nicht alle Räume aktuell zeigen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Berlin-Treptow-Köpenick, einem grünen und ruhigen Bezirk, der dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens.